5年没拍地!旧改之王出手了!这才是广佛“印钞机”好吗?

2020的精彩,注定属于广佛。

这对紧密相连的“双子星”,正在步入广佛同城第二个黄金十年。

一轮新的历史机遇,近在眼前!

虹吸44%新湾区人

广佛融城惊现价值洼地

湾区时代,广佛同城正在进阶为广佛融城,两地人口双双迎来爆发式增长。

2018年,广佛人口增长65.5万人,在湾区9座城市占比44%。也就是说,湾区每增加10人,便有4-5个会进入广佛两地。

毫无疑问,人往哪里走,机遇一定就在那里。

只不过,在灯火通明、车水马龙的广佛中心,要拥有一套属于自己的物业,难度不小。

在广佛交界,3万/平正在成为房价底线,也有区域动辄五六万一平,实在高不可攀。

好在,佳兆业E立方及时出现。

这个位于南海大沥盐步的全新项目,将在1月份重磅登场,首波产品更有惊喜价。

佳兆业E立方效果图

传奇“中山九路”

每年创7000亿交易神话

其实,摊开广佛市区地图,便能发现,佳兆业E立方的可贵之处。

项目地处广佛融城先导区,而且还是发展最成熟、土地供应最稀缺的黄岐盐步板块

黄岐盐步片区 图源:根本岸玖

这里是广佛商贸第一个接壤的板块,自古便是广佛经济交融中心。

上世纪80年代开始,板块核心广佛路声名鹊起。

这里聚集一大批顶级专业市场,与中山六、中山八路齐名,被誉为“广州中山九路”。

广佛都市夜景

现如今,广佛路沿线每年可以创造约7000亿交易额,在整个华南地区也是数一数二的商贸中心。(数据来源:佛山日报)

在这里,密集分布了纺织、家具、五金等38个专业市场,加上衍生企业、商家,预估大约有40万高端人口

然而,在这样一片掘金之地,留给后来者的机会却极少极少。

中指院数据显示,最近五年,该板块拍地数量为0。其土地稀有度,一点不亚于寸土寸金的广州越秀。

土地稀缺,人口红利爆发,意味着什么?

广佛十年同城,聚集了超过百万“候鸟”人群,成为国内融城典范。光是在南海,“广佛候鸟”已突破70万

在此期间,广佛物业迎来价值腾飞。越是土地稀缺板块,上升幅度越明显。

如此背景下,佳兆业E立方作为城市更新标杆,也就有了应运而生之义。

三大经济圈交汇

坐拥广佛最为密集交通网

不难预见,未来很长一段时间,会有一波又一波广佛候鸟涌来。

毕竟,千灯湖、白鹅潭和广钢新城三大千亿经济圈在此交汇。

这里是广佛融城最成功区域,也聚集了广佛交界最为密集的交通路网

往西,不到4公里就是金融高新区;向东,约5公里到沥桂新城主城区、广州荔湾中心。(以上距离为百度地图直线测距)

公共交通方面,广佛线、广州1号线、广州5号线助行;未来,还有4条规划地铁线都将连入,便捷程度可以想象。

配套方面,项目周边同样应有尽有。

盐步市场、南海第七人民医院、凯德mall180、宜家家居、南海全民健身公园、行政服务中心等等,满足一切日常需求。

项目区位图

在如此人口密集、交通发达的区域投资,自然是个不错的选择。

仅在目前,盐步租金水平(单房)均值约1500元/月(数据来源:链家),对比千灯湖、金融高新区毫不逊色,更接近荔湾租金的70%。

甚至于,连环境非常一般的村民公寓,单房租金也达到约1200元/平。

而佳兆业E立方不仅占据优质地段,更自带“杀手锏”。

最小一套35�O的物业,无论是自用还是投资,都可帮助买家“以房养房”。相信聪慧如你,心里应该已经有了答案。

佳兆业E立方效果图

旧改之王操刀

占位未来十年城市风口

更大惊喜还在,眼前所见的繁华,还不是全部。

上半年,南海公布未来七年城市更新规划。其中,大沥更新区域约1万亩,独占1/4。

值得一提的是,盐步旧改范围约1300亩,规模差不多是4个千灯湖大小。

这就意味着,今后十年甚至更长时间,广佛融城中心都会在这里。

而说到城市更新,便不得不提“旧改之王”佳兆业。

其擅长在城市中心地段挖掘新机遇,成功转化了上海迄今为止最大的城中村

在大湾区中,它手握2万亿旧改货值,接近2018年佛山GDP的两倍

在广佛融城核心,佳兆业再次为城市更新区开辟经验通道,重新定义广佛交界创想社区。

按照定位,佳兆业E立方旨在为广佛人提供创业创富创想平台。也因此,项目注重尤其注重营造创客氛围。

当市面上的商办物业大部分是单体楼时,佳兆业E立方做到了约2000�O园林覆盖,绿化率约25%。

这样一以来,便可与对面盐步公园呼应。内外都是公园,是不是很有诗意?

佳兆业E立方鸟瞰图

1月高光绽放

首推35-55�O创想空间

如此美妙的项目,又会打造怎样惊艳的产品呢?

楼市君收到线报,项目在即将在1月份开放。其首次推出的,是建面约35-55�O创想空间,各个都有亮点。

建面约35平小资派,空间独立互不干扰;

建面约45平精英派中空挑高设计,尽显大气;其用途百变,胜任各种需求;

最后,建面约55平网红派,一层投入,就能畅享创业、网游、办公、娱乐等四份精彩!

佳兆业E立方效果图

同时,约4.5米的层高,足够你挥洒创意。

工作室、美容、咖啡厅、网红直播间…大可以随心所欲。

当下的你,手握一笔存款,如果用来炒股,风险太大。用来买车买包,资产难免缩水。

在佳兆业E立方入手一套物业,双份租金轻松入袋,何乐而不为?

佳兆业E立方效果图

低门槛、低总价、高收益,轻松做双城房东!是不是很心动?

最后,楼市君悄咪咪透露,现在进行登记,即可享开盘优惠!

附上地址和电话,助你踏上“收租”之路~

项目地址:佛山市南海大沥盐步环镇北路盐步公园旁

惊喜小彩蛋

被誉为“全球10大必看展览”的光影展即将首降佛山

相比普通艺术展,它的独特之处在于打破艺术、科学、技术的界限,用全新艺术手法突破现实的沉浸式互动艺术展,观展人也成了展览独特的一部分。

在这里,你可以感受视觉和触觉的饕餮盛宴,仿佛置身另一个不同的时空世界,让你拥有发现万物美好的双眸。

光影艺术馆意向图

梦幻鲸鱼、科学实验室、童趣胜地、至IN舞厅、呼吸森林等场景,多到你不敢想!

可以说,这是一场覆盖全龄段的网红盛会。来这里,定能找你的专属圣地!

如此精彩,怎能错过?